名侦探的守则

探索“住创一体”运营模式 才景和府入选省级青年安居试点_我的网站

一 |     　　在市场震荡调整之时，资金持续涌入ETF。8月19日以来，股票型ETF净流入超670亿元，其中宽基ETF成为“吸金”主力。　　超670亿元扫货ETF　　据Choice测算，8月25日，股票型ETF净流入158.74亿元。    傍晚六点半，楼下飘出饭菜香，有人下班回家，有人刚在篮球场打完球，拎着水壶往家走，电梯里两个租客正在约周末的露营局——这是余杭区才景和府人才专项租赁住房里的日常，也是才景和府入选省级青年安居试点的生动注脚。其中，创业板ETF易方达净流入23.48亿元，中证500ETF南方净流入19.21亿元，中证1000ETF南方、科创50ETF华夏、科创半导体ETF华夏等净流入均超10亿元。　　拉长期限来看，8月19日至8月25日，短短5个交易日，股票型ETF净流入673.21亿元。其中，宽基ETF成为“吸金”主力。

二 | 具体来看，科创50ETF华夏净流入80.99亿元，沪深300ETF华泰柏瑞净流入63.11亿元，创业板ETF易方达净流入63.06亿元。才景和府坐落于良渚新城储运路与勾陈路交叉口东侧，紧邻地铁10号线逸盛路站，生活配套完善。此外，科创50ETF易方达、上证50ETF华夏等净流入均超27亿元。　　半导体主题ETF关注度高企。自2025年4月投入运营，共推出756套房源，有一居室、二居室、三居室，可覆盖单身青年、青年家庭等不同群体的居住需求。8月19日至8月25日，科创半导体ETF华夏净流入57.15亿元，半导体设备ETF国泰净流入18.44亿元，半导体设备ETF易方达净流入16.81亿元，芯片ETF华夏、科创芯片ETF嘉实等净流入均超10亿元。目前已出租742套，整体出租率达98%。

三 | 　　从近期新成立ETF的持有人结构来看，机构投资者频频现身。“归属感不是突然产生的，而是从一个个细节慢慢积累起来的。”才景和府运营负责人表示，每逢节假日，社区会开展暖心问候、邻里聚餐、节日主题活动，让远离家乡的年轻人感受到烟火气与人情味。其中，华夏中证A股ETF上市交易公告书显示，截至8月21日，该ETF前十名基金份额持有人包括洛书恒享CTA2号私募证券投资基金、长城证券、华泰证券等机构。　　更多增量资金可期，近期ETF新品密集上报。

四 | 8月21日，华宝基金、永赢基金、招商基金等9家基金公司集中上报创业板电池ETF。对于初到杭州打拼的他们而言，这里不是冰冷的临时居所，而是有人接应、有事可寻、有友相伴的温暖港湾。才景和府的社群化运营，还盘活了社群资源，推动青年互通互助。住户耿先生深耕食品配送行业，拥有稳定的线下货源与成熟的配送渠道；住户潘先生怀揣创业梦想，计划布局电商直播运营赛道。更早之前，易方达基金、鹏华基金、国泰基金等10家基金公司上报首批创业板算力基础设施ETF，万家基金、华泰柏瑞基金等6家基金公司上报首批创业板金融科技ETF。　　有色板块关注度升温　　从ETF的市场表现来看，8月26日，有色主题ETF领涨。

五 | 二人在社区活动中相识，探索出“线上接单、线下发货”的联动模式，深度合作开启创业新路径。截至目前，社区活动累计推动50余人次资源精准对接，成功连接30余个创业合作项目，探索形成了独具特色的“住创一体”运营模式。　　具体来看，有色金属ETF天弘、工业有色ETF平安、工业有色ETF万家等涨幅均超3%。　　从成交量看，创业板ETF易方达成交额超过60亿元，科创50ETF华夏、科创半导体ETF华夏等成交额均近60亿元。　　从公募基金最新动向看，近期有色主题基金持续“上新”。截至8月26日，8月已有3只有色主题基金成立，包括国泰海通中证有色金属矿业主题ETF、易方达中证工业有色金属主题ETF联接基金、宝盈中证工业有色金属主题指数基金。

六 | 　　还有多只有色主题ETF有望入市。截至8月26日，天弘中证稀有金属主题指数基金、招商中证稀有金属主题ETF正在发行，广发中证工业有色金属主题ETF发布基金份额发售公告，即将启动发行。　　工银瑞信基金认为，当前有色金属板块供给持续收紧，同时AI与新能源等领域新兴需求快速发展，拉动板块业绩高速增长，叠加海外宏观政策催化与市场风格切换，板块波动后仍有望延续上行。对于黄金板块，当前处于“政策预期修复，实际利率高位约束”的拉锯格局。一方面，美债与企业债集中发行推高债券收益率，流动性仍偏紧；另一方面，通胀缓和压制美联储进一步紧缩的预期，对黄金价格形成一定支撑。

七 | （文章来源：上海证券报）。

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